5% de comissão? O verdadeiro valor imobiliário! - Vetor Sucesso
23 de Janeiro, 2025
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Acha que 5% de comissão é muito dinheiro para uma imobiliária? Entenda o valor que está por trás do serviço!

Vender um imóvel é uma decisão complexa que envolve diversos fatores, incluindo a hipótese de contratar uma agência imobiliária. Provavelmente o primeiro pensamento que tem é que pagar uma comissão de 5% a uma imobiliária é um custo elevado e desnecessário. É natural que considere vender os seus imóveis sem recorrer a profissionais, acreditando que assim irá aumentar a sua mais-valia ou oferecer um desconto no valor que pagaria a uma imobiliária. Mas será que o “faço eu próprio” produz os mesmos resultados? Será que conhece o verdadeiro valor dos serviços prestados por uma imobiliária?

A subestimação do “faço eu próprio” e do trabalho envolvido na venda de um imóvel!

Vender um imóvel é mais do que criar um anúncio online e esperar pelo contacto dos compradores. Sabemos que a maioria de vós, na qualidade de proprietários, não estão despertos para a complexidade envolvida na venda de um imóvel, desconhecem as dinâmicas do mercado e também há alguns de vós que subestimam o trabalho realizado. É normal! Quando não estamos devidamente informados ou tivemos uma má experiência no passado, é inevitável.

Desde a determinação do valor de mercado real até à preparação do imóvel para visitas, há uma série de tarefas que exigem tempo, conhecimento e experiência. Sem apoio profissional adequado, corre diversos riscos!

Definir o preço incorreto

Uma avaliação errada pode levar à sobrevalorização ou subvalorização do seu imóvel, afetando o interesse dos verdadeiros compradores e o retorno financeiro esperado.

Perder tempo com visitas desqualificadas

Sem um modelo de triagem eficaz, perde tempo com visitantes que não têm interesse real ou capacidade financeira para comprar o seu imóvel.

Negociar de forma desfavorável

A falta de experiência em negociação pode resultar em acordos menos vantajosos, afetando diretamente o valor final da venda. Esta situação é comum, visto que, os compradores têm acesso direto a si e a impulsividade e as emoções falam sempre mais alto durante as negociações.

Ter problemas legais ou burocráticos

Quantas casas é que já comprou ou vendeu na sua vida? Creio que não compra e vende casas todos os meses, por isso mesmo é normal que desconheça os procedimentos legais que criam atrasos e provocam perdas avultadas de dinheiro. Sabia que o incumprimento está previsto no código civil e que um proprietário tem de devolver em dobro o valor recebido dos compradores, caso não cumpra com o contrato?

A quantidade de compradores, quer nacionais, quer internacionais, que preferem realizar a compra do seu imóvel através de um imobiliário é cada vez maior. Esta tendência está a crescer porque os compradores preferem ter segurança durante o negócio e saber que não irão perder tempo, usufruindo assim dos serviços para compradores que as imobiliárias prestam.

O valor de um serviço profissional: o que inclui a comissão de 5%?

É aqui que entra o elefante na loja de cristais! O verdadeiro valor do serviço de uma imobiliária tem de estar de acordo com os 5%. A falta de informação e de esclarecimentos leva a que pense que estamos a falar apenas de um número, que podia ser outro qualquer, de preferência inferior, mas que as grandes marcas estabeleceram nos 5%.

Por trás desta comissão está um conjunto de serviços profissionais que vão muito além do óbvio, do anúncio online e do cartaz de venda. A avaliação realista do imóvel, as estratégias de marketing personalizado, a triagem de compradores e a negociação, são alguns exemplos de tarefas que irão maximizar o valor da sua venda e reduzir as suas preocupações e a sua ansiedade.

Sabemos que é um assunto desconfortável para si, porque está a contratar um serviço futuro, em que sabe o que vai pagar, mas, na verdade, ainda não viu nada a acontecer. É por esta razão que deve escolher uma agência imobiliária que esclareça todas as suas dúvidas e não minimizar este tema.

Quais são os serviços mínimos que estão incluídos nos tão famosos 5%?

Avaliação profissional do imóvel

O estudo comparativo de mercado, que determina o preço justo e competitivo, aumentando as oportunidades de venda rápida e lucrativa.

Plano de Marketing

Fotografias e vídeos profissionais, anúncios em portais imobiliários e estratégias de promoção digitais e impressas, garantindo a máxima visibilidade do seu imóvel.

Gestão do Processo

Triagem de compradores, qualificação de compradores, agendamento e acompanhamento de visitas, tratamento de todos os detalhes logísticos.

Negociação profissional

Condução das negociações tendo em vista os interesses do cliente e a obtenção das melhores condições para o proprietário.

Segurança jurídica e burocrática

Garantir que toda a documentação necessária está preparada e válida, prevenindo imprevistos e garantindo conformidade legal em todas as etapas da transação.

Concluindo, uma comissão de 5% não é um custo, é a garantia de sucesso no seu negócio imobiliário! Um serviço completo que transforma um processo complexo e arriscado numa venda bem-sucedida, segura e sem dores de cabeça. No final, o que realmente importa é que o seu imóvel seja valorizado como merece e que o resultado supere as suas expectativas.

Um novo capítulo da sua vida começa agora!

Ao escolher a Vetor Sucesso, opta por uma equipa com vasta experiência no mercado imobiliário, especializada em marketing e negociação imobiliária. Comprometemo-nos com um processo transparente, eficiente e orientado para alcançar os melhores resultados na venda do seu imóvel.

Convidamo-lo a conhecer os imóveis que temos disponíveis e a entrar em contacto connosco para qualquer esclarecimento ou para iniciar o processo de venda do seu imóvel. Juntos, faremos do próximo capítulo da sua vida um verdadeiro sucesso.

A comissão de 5% pode parecer um custo elevado, mas a quantidade de serviços que está a contratar em simultâneo aumentará significativamente as oportunidades de uma venda bem-sucedida, segura e lucrativa. Ao confiar na Vetor Sucesso, beneficia de experiência, recursos e dedicação que transformam o complexo processo de venda numa experiência tranquila e eficiente. Contacte-nos hoje mesmo!

Desde de 2019 que a Vetor Sucesso - Imobiliária atua no mercado da mediação imobiliária com rigor, profissionalismo e segurança, agregando valor à vida dos clientes que procuram comprar, vender ou arrendar imóveis. A nossa visão é ser uma empresa responsável, altamente qualificada e capaz de enfrentar os ciclos dos mercados imobiliários global e nacional, com práticas sustentáveis.