Vender uma com crédito habitação por pagar? - Vetor Sucesso
11 de Novembro, 2024
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Vender a minha casa com crédito habitação por pagar: É possível?

Vender uma casa é um processo que envolve uma série de decisões importantes. Pode tornar-se ainda mais complicado, quando o imóvel em questão está associado a um crédito habitação por pagar.

Para muitos proprietários, a ideia de vender um imóvel, enquanto continuam a pagar o empréstimo, pode parecer um desafio insuperável. No entanto, a realidade é que esta é uma situação bastante comum e nós temos soluções disponíveis para resolvê-la.

Exploramos, a seguir, como pode vender a sua casa com um crédito habitação ativo. Analise os passos que deve seguir, e veja como a Vetor Sucesso pode ajudá-lo a iniciar um novo capítulo na sua vida.

Posso vender um imóvel com crédito à habitação?

A resposta é simples! Sim, é possível vender um imóvel que ainda tenha um crédito habitação por liquidar. Isto pode acontecer em diversas situações, tais como: mudança para outra cidade; redução de despesas; ou simplesmente, fazer um upgrade ou downgrade. No entanto, é essencial compreender que a venda de um imóvel nestas condições implica a liquidação do crédito em dívida antes da transação ser concluída.

Como vender uma casa com crédito à habitação?

O processo de venda de uma casa com crédito habitação envolve vários passos importantes. Nomeadamente:

Informar o banco: Antes de qualquer ação, deve comunicar ao banco a sua intenção de vender o imóvel. O banco irá fornecer as informações necessárias sobre o valor em dívida e os procedimentos a seguir.

Avaliação do imóvel: É aconselhável pedir-nos uma avaliação do seu imóvel para ter ideia do preço de venda, e perceber se este vai cobrir o valor em dívida ao banco e criar algum lucro para conseguir mudar para a sua nova casa.

Distrate de hipoteca: No momento da venda, o comprador paga diretamente ao seu banco o valor correspondente à dívida ainda por liquidar. O banco, em contrapartida, emite o distrate da hipoteca, um documento que atesta a extinção da dívida e cancela a hipoteca na Conservatória do Registo Predial​.

Liquidação do crédito: Uma vez emitido o distrate, o registo da hipoteca é cancelado, permitindo que o imóvel seja transferido para o novo proprietário sem qualquer encargo ou dívida. Qualquer valor excedente após a liquidação da dívida será creditado na sua conta bancária.

Escritura de compra e venda: A conclusão do negócio é formalizada e o processo de venda é terminado, permitindo ao comprador tomar posse do imóvel​.

Um novo capítulo da sua vida começa agora!

Com a venda da sua casa concluída, está pronto para iniciar um novo capítulo. A Vetor Sucesso pode ser o seu parceiro ideal nesta jornada, oferecendo um portefólio diversificado de imóveis que poderão corresponder às suas novas necessidades e desejos.

Quer esteja a procurar uma nova casa para a sua família, um investimento seguro ou uma mudança de vida, a Vetor Sucesso dispõe de uma vasta seleção de opções em diferentes localizações e faixas de preço.

Vender uma casa com um crédito habitação por pagar não é apenas possível, mas também pode ser uma forma eficaz de gerir a sua situação financeira e iniciar um novo percurso. Com o apoio certo e o conhecimento adequado, pode transformar este desafio numa oportunidade. Não hesite em contactar a Vetor Sucesso para mais informações.

Desde de 2019 que a Vetor Sucesso - Imobiliária atua no mercado da mediação imobiliária com rigor, profissionalismo e segurança, agregando valor à vida dos clientes que procuram comprar, vender ou arrendar imóveis. A nossa visão é ser uma empresa responsável, altamente qualificada e capaz de enfrentar os ciclos dos mercados imobiliários global e nacional, com práticas sustentáveis.